房屋怎么抵押借贷？房屋抵押借贷需要什么条件？

　　需要满足以下几个条件：

　　第1，所提供的房子必须具有房产证并且产权清晰，产权人必须全部出面签字;

　　第2，所抵押的房产，如果产权人有去世的情况，需要除名后再申请;

　　第3，房龄一般要求在30-50年之内;

　　第4，年龄在18-60周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁)。

　　房产证抵押贷款流程是什么?

　　银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

　　1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

　　2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

　　3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

　　哪些人群适合申请银行免抵押贷款?

　　1、有稳定工作单位的人，有固定的税务工资缴纳住房公积金，如事业单位、国有企业、公务员、上市公司的职工等等。

　　2、是有通过按揭贷款购买的房产，每月分期在月供的最好公益年限全国都可以。

　　3、有购买商业保险的，缴费两年以上的都可以办理。

　　4、企业的法人公司成立一年以上，且有一定的纳税记录的，都是可以办理的。

　　只要满足以上四类其中一类，不用抵押也是可以申请到。

来源：捷易速贷